Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Immobilier Tanger
La perle du Détroit en pleine renaissance : port Tanger Med, TGV, zone franche — la ville qui monte du Maroc, face à l'Europe.
- Prix moyen constaté
- 11 000 MAD/m²
- ≈ 1 019 €/m²
- Biens en portefeuille
- 4
- vente et location confondues
- Quartiers couverts
- 4
- analysés par nos conseillers
Le marché immobilier à Tanger
À quatorze kilomètres de l'Espagne, Tanger vit une métamorphose spectaculaire : premier port d'Afrique (Tanger Med), TGV vers Rabat et Casablanca, marina rénovée, zones franches industrielles qui attirent Renault, Boeing et des centaines d'équipementiers. Cette dynamique économique se double d'un charme historique — la Kasbah, la ville blanche, la baie — qui séduit une clientèle internationale croissante.
Le marché immobilier tangérois reste abordable — environ 11 000 MAD/m² en moyenne (1 020 €/m²) — mais progresse rapidement, porté par la demande espagnole, française et celle de la diaspora. La baie de Malabata et la route d'Achakar concentrent les programmes neufs vue mer, tandis que le centre (Iberia, Marchan) offre de belles opportunités de rénovation.
Où chercher
Les quartiers à connaître à Tanger
Malabata
14 000 MAD/m²
La baie et ses résidences neuves vue mer, à dix minutes du centre. Secteur le plus dynamique de la ville.
Boubana
12 000 MAD/m²
Collines résidentielles verdoyantes à l'ouest : villas avec jardin, calme et vues sur le Détroit.
Iberia
10 000 MAD/m²
Le centre-ville commerçant : appartements des années 50 à rénover, emplacement imbattable.
Achakar
8 000 MAD/m²
Entre Cap Spartel et les plages atlantiques : terrains et villas les pieds dans l'eau, à quinze minutes de la ville.
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1 650 000 MAD
≈ 153 000 €
Malabata, Tanger
- 85 m²
- 3 pièces
- 2 ch.
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Pourquoi investir à Tanger ?
- Croissance économique la plus rapide du Maroc (Tanger Med, zones franches)
- Prix d'entrée encore accessibles, fort potentiel de plus-value
- Europe à 1h de ferry, TGV vers Casablanca
- Double façade maritime : Méditerranée et Atlantique
Questions fréquentes — immobilier à Tanger
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