Souss-Massa
Immobilier Agadir
La station balnéaire du Sud marocain : 300 jours de soleil, une baie classée parmi les plus belles du monde et un marché immobilier accessible.
- Prix moyen constaté
- 12 000 MAD/m²
- ≈ 1 111 €/m²
- Biens en portefeuille
- 5
- vente et location confondues
- Quartiers couverts
- 4
- analysés par nos conseillers
Le marché immobilier à Agadir
Reconstruite après 1960, Agadir est la ville la plus moderne du Maroc : larges avenues, front de mer aménagé et urbanisme aéré. Sa baie de 10 km, son climat doux toute l'année et son aéroport international Al Massira (vols directs depuis Paris, Lyon, Nantes ou Bordeaux) en font une destination privilégiée des acheteurs français, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, d'une retraite au soleil ou d'un investissement locatif saisonnier.
Le marché immobilier d'Agadir reste sensiblement plus abordable que celui de Marrakech ou Casablanca : comptez en moyenne 12 000 MAD/m² (environ 1 100 €/m²) pour un appartement récent, avec de fortes disparités entre le secteur touristique de Founty et les quartiers résidentiels populaires. La demande locative, portée par le tourisme et les télétravailleurs européens en hiver, assure des rendements attractifs sur les biens bien situés.
Où chercher
Les quartiers à connaître à Agadir
Founty
15 000 MAD/m²
Le quartier balnéaire chic, entre golf et océan : résidences sécurisées, appartements vue mer et forte demande en location saisonnière.
Sonaba
14 000 MAD/m²
Secteur des villas avec piscine proche de la Cité Suisse, prisé des familles européennes installées à l'année.
Centre-ville
11 000 MAD/m²
Le cœur commerçant autour de l'avenue Hassan II : appartements fonctionnels, commodités à pied, bon rapport qualité-prix.
Talborjt
9 500 MAD/m²
Quartier historique et authentique, en pleine revalorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement patient.
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6 000 MAD/mois
≈ 560 €/mois
Centre-ville, Agadir
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.
Pourquoi investir à Agadir ?
- Prix d'entrée parmi les plus bas des grandes villes marocaines
- Rendement locatif saisonnier soutenu par 300 jours de soleil par an
- Vols directs quotidiens depuis la France
- Grands projets urbains (téléphérique, nouvelle corniche, zone touristique de Taghazout à 20 min)
Questions fréquentes — immobilier à Agadir
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Parlez-en à un conseiller qui connaît chaque quartier — estimation de budget, sélection de biens et organisation des visites, y compris à distance. Prix moyen constaté : 12 000 MAD/m².
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