Rabat-Salé-Kénitra
Immobilier Rabat
La capitale administrative, ville lumière inscrite à l'UNESCO : un marché sûr, une qualité de vie remarquable et une demande locative institutionnelle.
- Prix moyen constaté
- 15 000 MAD/m²
- ≈ 1 389 €/m²
- Biens en portefeuille
- 4
- vente et location confondues
- Quartiers couverts
- 4
- analysés par nos conseillers
Le marché immobilier à Rabat
Capitale politique et diplomatique du Royaume, Rabat cultive une élégance discrète : corniche océane, vallée du Bouregreg réaménagée, médina paisible et quartiers verdoyants. La présence des ministères, ambassades et organisations internationales alimente une demande locative haut de gamme et solvable, particulièrement à Agdal, Hay Riad et Souissi.
Avec un prix moyen autour de 15 000 MAD/m² (environ 1 390 €/m²), Rabat offre un couple rendement-sécurité parmi les meilleurs du pays : les prix y sont plus stables qu'à Marrakech et la vacance locative quasi nulle sur les quartiers centraux. Le TGV Al Boraq place Casablanca à 30 minutes et Tanger à 1h20.
Où chercher
Les quartiers à connaître à Rabat
Agdal
20 000 MAD/m²
Le quartier vivant et étudiant : commerces, cafés et immeubles récents. Locatif très demandé toute l'année.
Hassan
16 000 MAD/m²
Le centre historique et administratif, entre la tour Hassan et la médina. Beaux appartements Art déco à rénover.
Souissi
14 000 MAD/m²
Le quartier des ambassades : grandes villas dans la verdure, adresses les plus prestigieuses de la capitale.
Les Orangers
13 000 MAD/m²
Quartier résidentiel calme aux portes du centre, maisons familiales et petites résidences.
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4 600 000 MAD
≈ 426 000 €
Les Orangers, Rabat
- 220 m²
- 6 pièces
- 4 ch.
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Pourquoi investir à Rabat ?
- Demande locative institutionnelle (ambassades, organisations, ministères)
- Marché stable, faible volatilité des prix
- Qualité de vie : océan, espaces verts, sécurité, UNESCO
- TGV Al Boraq : Casablanca à 30 min, Tanger à 1h20
Questions fréquentes — immobilier à Rabat
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