Casablanca-Settat
Immobilier Casablanca
La capitale économique du Royaume : le marché immobilier le plus profond du Maroc, porté par la demande résidentielle et tertiaire.
- Prix moyen constaté
- 16 000 MAD/m²
- ≈ 1 481 €/m²
- Biens en portefeuille
- 5
- vente et location confondues
- Quartiers couverts
- 5
- analysés par nos conseillers
Le marché immobilier à Casablanca
Première place financière d'Afrique francophone, Casablanca concentre les sièges sociaux, les écoles internationales et les grands projets urbains du Royaume (Casa Anfa, Marina, tramway). Son marché immobilier est avant tout résidentiel et patrimonial : on y achète pour habiter, loger sa famille ou constituer un patrimoine locatif solide auprès d'une demande locale et expatriée constante.
Les prix moyens avoisinent 16 000 MAD/m² (environ 1 480 €/m²), avec des écarts marqués : le triangle Gauthier–Racine–Val Fleuri et la corniche d'Ain Diab dépassent 20 000 MAD/m², tandis que les quartiers en développement de Casa Anfa attirent les investisseurs sur plan. La location longue durée y est plus rémunératrice et plus stable que dans les villes touristiques.
Où chercher
Les quartiers à connaître à Casablanca
Gauthier
22 000 MAD/m²
Le cœur chic et central : immeubles de standing, restaurants et bureaux. Valeur refuge par excellence du marché casablancais.
Ain Diab
25 000 MAD/m²
La corniche et ses résidences face à l'océan. Adresses balnéaires les plus cotées de la ville.
Maârif
17 000 MAD/m²
Quartier vivant et commerçant, apprécié des jeunes actifs. Excellent potentiel locatif à l'année.
Californie
14 000 MAD/m²
Villas familiales et écoles internationales au sud de la ville. Le choix des familles expatriées.
Triangle d'Or
21 000 MAD/m²
Le quartier d'affaires premium : plateaux de bureaux et appartements de standing autour du boulevard Massira.
Acheter un appartement ou une villa à Casablanca
Tous les biens à vendre
2 350 000 MAD
≈ 218 000 €
Gauthier, Casablanca
- 110 m²
- 4 pièces
- 2 ch.
12 500 000 MAD
≈ 1 157 000 €
Californie, Casablanca
- 550 m²
- 9 pièces
- 5 ch.
Louer une villa ou un appartement à Casablanca
Tous les biens à louer
14 000 MAD/mois
≈ 1 300 €/mois
Ain Diab, Casablanca
- 120 m²
- 4 pièces
- 3 ch.
22 000 MAD/mois
≈ 2 000 €/mois
Triangle d'Or, Casablanca
- 180 m²
- 4 pièces
Pourquoi investir à Casablanca ?
- Marché le plus liquide du Maroc, porté par la demande locale
- Location longue durée stable (cadres, expatriés, diplomates)
- Grands projets structurants : Casa Anfa, Marina, ligne TGV
- Hub aérien de Royal Air Maroc : Paris en 3 heures
Questions fréquentes — immobilier à Casablanca
Un projet à Casablanca ?
Parlez-en à un conseiller qui connaît chaque quartier — estimation de budget, sélection de biens et organisation des visites, y compris à distance. Prix moyen constaté : 16 000 MAD/m².
Recevez les nouvelles annonces en avant-première
Une alerte email selon vos critères, sans spam.
En créant une alerte, Vous acceptez notre politique de confidentialité. Désinscription en un clic dans chaque email.